Quando si decide di cambiare casa, tutti sembrano avere unโopinione. Amici, parenti, colleghi: โCompra prima!โ, โVai tranquillo, firmi il preliminare e poi si vedeโ, โTanto un mutuo lo danno a tuttiโโฆ
Peccato che, ogni anno, migliaia di famiglie finiscano impantanate in scelte sbagliate, spesso guidate da suggerimenti frettolosi o da agenti immobiliari piรน interessati a chiudere un contratto che a tutelare davvero il cliente.
Ecco perchรฉ in questo articolo ti sveliamo i 3 errori piรน pericolosi che puoi commettere quando decidi di cambiare casa. Sono errori che possono costarti caro: caparre perse, acquisti sfumati allโultimo, traslochi doppi eโsรฌ, parliamoci chiaroโnotti insonni a pensare โe adesso dove andiamo?โ
Vediamoli subito.
ย ERRORE 1: Comprare prima di vendere
Sembra logico, vero? โPrima trovo la casa dei miei sogni, poi vendo la mia con calma.โ Peccato che, nel 90% dei casi, sia un disastro annunciato.
Perchรฉ? Per almeno tre motivi:
- Nessun proprietario (serio) accetta una proposta vincolata alla vendita del tuo immobile. Ti faranno aspettareโฆ o semplicemente diranno di no.
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- Se trovi una casa e la blocchi con una caparra, ma non riesci a vendere in tempo, rischi di perderla. O peggio: svendere casa tua pur di chiudere tutto in fretta.
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- Le tempistiche ti strangolano. Ti ritrovi incastrato: la tua casa non รจ ancora venduta, lโaltra va saldata, e magari ci sono due rogiti da incastrare nel giro di poche settimane. Risultato? Ansia, errori, soldi persi.
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Soluzione TI VENDO CASA: Vendere prima, incassare con serenitร e poi comprare con i soldi in mano. ร cosรฌ che si fa la differenza.
ERRORE 2: Non avere i documenti in regola
Ti sembrerร incredibile, ma ancora oggi molti proprietari scoprono allโultimo momento cheโฆ
- La planimetria catastale รจ sbagliata.
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- Ci sono difformitร urbanistiche mai sanate.
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- Lโimmobile ha ipoteche o pendenze sconosciute.
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Sai cosa succede in questi casi? Il notaio blocca tutto. Lโacquirente rinuncia. Oppure ti ritrovi a fare salti mortali per sistemare tutto in tempo, rischiando di perdere lโacquisto della nuova casa.
E nel frattempo? La casa che volevi รจ sparita. Venduta a qualcun altro piรน veloce. Piรน pronto. Piรน organizzato.
Soluzione TI VENDO CASA: Con il nostro sistema, controlliamo e risolviamo ogni anomalia prima di andare sul mercato. Cosรฌ sei sempre un passo avanti.
ERRORE 3: Firmare contratti con consegne sbagliate
Anche qui, cadiamo spesso nel โtanto poi si sistemaโ. No. Non si sistema. Se firmi un contratto con date sballateโconsegna troppo ravvicinata o troppo lontanaโrischi di dover fare un trasloco di corsa. O due traslochi, con costi doppi e stress infinito.
O, ancora peggio, non riesci a liberare casa tua in tempo e finisci per dover pagare penali. ร qui che si perdono i soldi. E anche la pazienza.
Soluzione TI VENDO CASA: Ti guidiamo nella gestione delle tempistiche ideali tra vendita e acquisto. Cosรฌ non corri, non sbagli e non perdi nulla.
La vera differenza? Il Metodo TI VENDO CASA
In un mercato dove tutti ti dicono โsรฌโ pur di farti firmare un incarico, noi diciamo โaspetta un attimoโ.
Perchรฉ prima ti mettiamo in sicurezza. Ti aiutiamo a vendere al massimo valore, senza ribassi e senza fretta. Ti facciamo incassare con tranquillitร e poi ti aiutiamo a comprare con sicurezza e potere contrattuale.
Zero stress. Zero rischi. Solo risultati.
E non lo diciamo solo noiโฆ
Abbiamo oltre 115 recensioni di clienti che hanno venduto bene e comprato meglio. In tempi brevi, senza errori, senza drammi.
Gente comune, come te, che oggi รจ felice nella nuova casa. E che ci ringrazia ogni giorno per aver evitato problemi.
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Ci vediamo al rogito.
