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L’esclusiva, detta anche incarico di vendita, è quel contratto che si stabilisce quando decidi di affidare tutto il processo di vendita della tua casa fino al rogito, ad un solo agente immobiliare per un determinato periodo. Ma conviene veramente farlo? Scrivimi pure qui sotto la tua esperienza, negativa o positiva che sia. La…
[ HOMEPAL A RAGGI X ] Vendere casa da privato si può fare, è legale così come farlo con un’agenzia immobiliare. I numeri non mentono, diamo un’occhiata a quelli pubblicati da chi vende da privato. In un’intervista che Monica Regazzi, la fondatrice di Homepal, portale di compravendita solo da privato, ha rilasciato ieri a Repubblica,…
ATTENZIONE! SE STAI VENDENDO CASA, STAI DANDO IL BENVENUTO A POSSIBILI RAPINATORI SERIALI
Sono rimasto scosso e allibito dal grave episodio che ha colpito pochi giorni fa Locara (San Bonifacio): tre rapinatori sono entrati nella quotidianità di una famiglia durante l’orario di cena, traumatizzandoli a vita e tenendoli in ostaggio mentre svaligiavano l’abitazione.
Ma che c’entra questo fatto con il mercato immobiliare?
Ti racconto cosa è successo ad un mio cliente di nome Cristian che ha messo fuori il cartello e messo qualche annuncio online “VENDESI NO AGENZIE”. Hai presente l’invasione di cimici puzzolenti che sono entrati nelle nostre dimore questo inverno? (tranquillo è una metafora) Ecco, immagina che al posto dei cimici ci siano agenti immobiliari…
Il pensiero della maggior parte delle persone è che l’agente immobiliare serva veramente poco, alla fine carica un paio di annunci, trova l’acquirente e TAC prende la sua sostanziosa parcella e sparisce felice… Questo pensiero è nato da una clientela che per anni è stata servita da agenti immobiliari svogliati. Quest’ultimi magari son capitati nel…
In questo articolo, dedicato a chi come te ha la casa in vendita da molto tempo, voglio farti capire cosa pensano i clienti che dovrebbero essere interessati ad acquistarla e aiutarti quindi a cambiare il tuo punto di vista. Da moltissimi anni ormai non è il semplice cartello vetrina, il giornalino o il cartello dell’agenzia…
Sono da poco finite le feste pasquali ed è ora che tutti ci mettiamo a dieta, per prepararsi alla prova costume. “hahaha sì hai ragione Marco, ma cosa c’entra questo con il far ingrassare le agenzie?” C’entra eccome, nonostante è l’ora per tutti di mettere da parte i rimorsi per le abbuffate del weekend e…
Ho deciso di affrontare un argomento che ormai fa parte del vocabolario comune della maggior parte degli agenti immobiliari, e che incide pesantemente sulla “staticità” del mercato (ovvero sulla difficoltà a vendere gli immobili). Mi riferisco alle frasi fatte che la maggior parte degli agenti racconta ai proprietari di casa che vogliono vendere: “il…
Oggì farò un post pro a tutte le agenzie immobiliari, ok leggendo i vecchi post abbiamo capito che scegliere un’agenzia a caso è sbagliato, ma ancora peggio è non sceglierla! SCOPRI LEGGENDO QUESTA STORIA PERCHE’ NON FUNZIONA, ED EVITA DI FARE LA TRISTE FINE DI GIGI. Siamo in una bella mattina di primavera e Gigi…
Dopo l’ultimo articolo dove parlavo dell’importanza dell’incarico in esclusiva molti mi hanno chiesto: “Ma caro Marco, come faccio a riconoscere un specialista immobiliare a cui dare l’esclusiva?” Mi fa piacere ricevere queste domande, significa che nel mio operato sto aiutando molte persone a risolvere e prevenire problemi presenti/futuri e questo lo trovo molto gratificante per…
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
